Rénovation d’un bien en secteur sauvegardé : la loi Malraux a été simplifiée

La loi Malraux permet de déduire de ses impôts sur le revenu le coût des travaux de rénovation des bâtiments anciens. Pour profiter de cette mesure, le logement doit être loué pendant au moins 6 ans et être situé en zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP).

Modifications de la loi Malraux : aspects positifs et polémiques

Adoptée en 1962 afin de faciliter la réhabilitation de l’immobilier ancien, particulièrement dans les centre-villes historiques, la loi Malraux a été modifiée le 29 janvier 2009. Désormais, les propriétaires d’un bâtiment ancien ne sont plus obligés de fournir un avis conforme, délivré par un architecte des bâtiments de France. C’est la ZPPAUP qui donne un avis simple pour tous les travaux (construction, démolition, déboisement, rénovation, modification de l’aspect des immeubles).

Cependant, cette simplification de la loi Malraux n’est pas bien perçue par les associations de défense du patrimoine. Ces dernières accusent en effet cette nouvelle mesure de vider de tout son sens le rôle des architectes des bâtiments de France.

Si vous souhaitez investir dans l’ancien, faites appel au cabinet Lonlay et associés, spécialiste de l’investissement immobilier. Les conseillers de ce cabinet de gestion, agréé par l’AMF (autorité des marchés financiers), vous permettront de bénéficier du meilleur de chaque dispositif, comme la loi Malraux.